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Maison 8 pièces 240 m² à vendre à Prat-Bonrepaux

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€350,000

Prix au m²

€1,458

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Ariège

Ville

Prat-Bonrepaux

Description

MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE - VUE PANORAMIQUE - Parc Arieg VOUS REVEZ D'UN CADRE PRESERVE avec une VUE PANORAMIQUE SUR LA NATURE, A 15min de Salies du Salat, et à 10 min de Saint Girons cette maison située à Prat Bonrepaux est pour vous ! En exclusivité, venez acquérir cette grande familiale proposant deux niveaux (RDC + 1o étage) avec 240 m2 habitables + combles aménageables de 72m2 au deuxième étage. En plein coeur du parc naturel ariégois, cette demeure de charme bénéficie d'une piscine de 9,5 x 4 (dimensions du bassin) à chlore avec pourtour en travertin. Elle a profité de nombreux travaux ce qui lui confère le statut de maison fiable et habitable immédiatement (toitures en 2023, piscine en 2020, agrandissement de 27m2 en 2021, chaudière gaz à condensation, électricité et peintures murales + plafonds en blanc mat). Vous pourrez vous installer en totale séreinité et vous épanouir dans son parc privatif de 2887m2. Maison aménagée en deux logements indépendants : 1 en RDC et 1 en ETAGE. Composition de chaque logement : entrée, salon/séjour, cuisine, salle de bain et trois chambres. Possibilité de gagner 72m2 de surface habitable en faisant des travaux dans les combles au deuxième et dernier étage. Je me tiens à votre entière disposition pour plus de précisions (mesurage des pièces, vidéos de présentations, système de chauffage, etc). Les + : orientation plein sud, terrain entièrement clos, gros travaux déjà réalisés recemment, grande familiale avec de nombreuses chambres et un aménagement en deux logements (RDC et ETAGE), idéale pour une vie inter générationnelle. DPE en D Bien ouvert au partage, confrères n'hésitez pas à me contacter. Cordialement. Cette annonce vous est proposée par ARNAUD CABANNE - EI - NoRSAC: , Enregistré à de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 97_5470_lbc Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

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