Vente Maison de maître Saint-Arroumex (82) 8 pièces 240 m²
Recherche
1 / 1
Maison et villa de prestige 8 pièces 240 m² à vendre à Saint-Arroumex
Prix de vente
€340,000
Prix au m²
€1,417
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
8
Surface
240 m²
Localisation
Département
Tarn-et-Garonne
Ville
Saint-Arroumex
Description
Située à Saint-Arroumex (82), à deux pas du centre du village, cette authentique maison de maître séduira les amateurs de belles propriétés alliant charme de l'ancien, volumes généreux et environnement naturel privilégié.
Situé sur un terrain de 2,3ha avec hangar, box, garages et puit, l'ensemble développe 240 m² habitables comprenant une maison principale d'environ 200 m² et une dépendance attenante dont un appartement T2 indépendant de 43 m².
Dès l'entrée, un grand hall traversant, typique des maisons de maître, donne immédiatement le ton. Il met en valeur un superbe escalier central en bois massif et offre une véritable impression d'espace et de caractère. Le rez-de-chaussée accueille notamment un salon/salle à manger spacieux d'environ 40 m², chaleureux grâce à son insert, ainsi qu'une cuisine neuve entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Les sols du rdc en tomette traditionnelle renforcent l'authenticité des lieux. La maison permet également une vie de plain-pied grâce à une chambre située au rez-de-chaussée avec sa salle de bain privative, pouvant servir de suite parentale, chambre d'amis ou bureau.
À l'étage, l'escalier en bois massif mène à un grand couloir desservant trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une vaste pièce pouvant servir de dressing ou d'espace polyvalent, donnant sur une seconde salle de bain et offrant ainsi un confort idéal pour une grande famille.
L'appartement T2 indépendant, accolé à la maison avec accès direct depuis l'intérieur et extérieur, dispose de sa propre pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un poêle à bois, ainsi que d'une agréable terrasse avec escalier en colimaçon permettant un accès au jardin. Il constitue une opportunité idéale pour un projet locatif, un gîte, une activité professionnelle ou l'accueil de la famille.
Sous cette dépendance se trouvent deux grands garages fermés d'environ 50 m² chacun, dont un faisant office de cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 50 m², laissant apparaître la charpente et de magnifiques poutres apparentes, offrant un fort potentiel d'aménagement selon les besoins.
La façade principale en galets apparents, élégante et typique de la région, confère à la propriété un cachet rare et très recherché. À l'arrière, la dépendance en pierre, entièrement visible, apporte un charme indéniable rappelant les anciennes maisons en pierre, et crée une atmosphère chaleureuse et authentique.
La propriété s'étend sur un terrain de 2,3 hectares, dispose d'un puit et est traversée par un ruisseau alimenté depuis le lavoir du village, avec de vastes prés, un abri à chevaux, un hangar de 200 m² dont une partie aménagée pouvant servir aussi bien de garage que de box. Un cadre naturel rare, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du village.
Le confort de la maison est assuré par un chauffage (chaudière fioul Bosch de 2018) et une VMC, tous deux récents ainsi que des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien. Les toitures sont en bon état, celle de la dépendance ayant été entièrement refaite il y a 9 ans. Seuls quelques travaux esthétiques restent à prévoir, notamment la peinture des volets coté façade et de l'intérieur de l'appartement T2.
Propriété idéale pour une grande famille, un projet équestre, une activité de gîte ou de location indépendante, ou pour toute personne recherchant un lieu de vie de caractère avec du terrain et du potentiel.
Prix de vente : 340 000 €
DPE et GES : D
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier SeLoger. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de SeLoger.
Une fois sur l'annonce sur le site de SeLoger, vous pouvez directement adresser un message à partir du formulaire ou appeler par téléphone quand le numéro est visible. La création de compte n'est pas obligatoire.
SeLoger
SeLoger est un portail immobilier français qui propose aux particuliers et aux professionnels de publier et consulter des annonces de vente, location et parfois de programme neuf.
Notre avis
Note globale
Sécurité
SeLoger est la référence française des portails immobiliers. Les équipes de l'entreprise sont constituées de professionnels chevronnés de l'immobilier. Le site internet propose une expérience utilisateur remarquable et dans la mesure où les biens présentés sont très majoritairement des biens gérés par des agences, vous pouvez avoir toute confiance. Attention toutefois aux annonces de particuliers. Si vous avez un doute, contactez directement SeLoger.
Raison du signalement
Merci, votre signalement a bien été pris en compte.
Annonces similaires
Se connecter
Réinitialisation mot de passe
Compte Zimo nécessaire
Vous devez posséder un compte Zimo pour utiliser cette fonctionnalité.
Pas encore de compte ? S'inscrire