Maison et villa de prestige 8 pièces 240 m² à vendre à Pau

Au coeur du quartier résidentiel de Trespoey, cette maison des années 50 entièrement restructurée, propose 240 m² habitables ainsi qu'un jardin paysager de plus de 770 m2 avec piscine. L'espace de vie de plus de 70 m² aux lignes épurées et minimalistes fait cohabiter trois espaces en open space, avec une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, délimité par un jeu de niveaux au sol ainsi qu'au plafond dévoilant des volumes époustouflants. Eclairé par de vastes baies vitrées en aluminium noir, se prolongeant sur la terrasse et son jardin intimiste. Le parti pris de l'architecte raconte l'histoire d'une inversion complète de la maison pour proposer la partie réception, séjour et cuisine en rez-de-jardin avec une extension fermée par une verrière type atelier d'artiste contemporain, qui prolonge la pièce à vivre. Pour compléter ce rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, un wc, une grande buanderie et le garage. L'étage, desservi par un bel escalier, métal et bois conduit vers l'espace nuit qui se compose de trois chambres dont une parentale immense et climatisée, avec une salle d'eau et grand dressing, un vaste bureau, un wc et une salle de bains. Ce niveau, offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Un cadre de vie contemporain et chaleureux, à vivre en famille, à deux minutes à pied, de l'ensemble scolaire prisé de Saint Ursule. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3050 € et 4190 €. Contact David DUCOS - Tel : [Coordonnées masquées] RSAC: 424 848 216 PAU David Ducos (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 424 848 216 - PAU. Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).