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Maison 8 pièces 240 m² à vendre à Noyers

leboncoin il y a 5 h

Prix de vente

€320,000

Prix au m²

€1,333

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

240 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Noyers

Description

Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose cette magnifique maison traditionnelle rurale de 240m2 sur une parcelle de 3421m2 à Noyers dans l'un des plus beaux villages de France et à seulement 20 minutes d'Auxerre situé dans lotissement calme. Construite en 1988, elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, avec une organisation idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'un spacieux double séjour lumineux. La cuisine est indépendante et offre de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, plusieurs chambres supplémentaires complètent l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage fermé, apportant un réel confort au quotidien. Implantée sur un terrain généreux, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et naturel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un fort potentiel de valorisation. ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or. Mandat n°5764 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr ' Jean-Michel HUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 435231527 - DIJON. Surface : 246 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2022 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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