Maison 8 pièces 240 m² à vendre à Bordeaux

Maison Bordeaux Caudéran 240 m² piscine garage cave 5 chambres Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige Maison familiale rénovée avec piscine et garage ? Bordeaux Caudéran Située dans un secteur résidentiel prisé de Caudéran, cette maison bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Le quartier offre un cadre de vie recherché, aux portes du centre-ville de Bordeaux, tout en conservant une atmosphère familiale et préservée. Édifiée sur une parcelle d'environ 390 m², la propriété dispose d'un jardin d'accueil permettant le stationnement d'un véhicule, ainsi que d'un jardin paysagé à l'arrière, sans vis-à-vis. Cet espace intime accueille une piscine au sel chauffée, sécurisée et parfaitement intégrée. Un garage fermé, une place de stationnement sur la parcelle et une cave saine complètent les extérieurs. La maison développe environ 240 m² habitables répartis sur deux niveaux de 120 m² chacun, entièrement climatisés. Le rez-de-chaussée propose un vaste hall d'entrée desservant un bureau (ou chambre) de 15 m², une cuisine haut de gamme avec arrière-cuisine, un double séjour et une salle à manger ouverts sur le jardin. A l'étage, un palier lumineux distribue cinq chambres dont une magnifique suite parentale, toutes avec rangements et salles d'eau ou de bain, ainsi qu'un second bureau. Rénovée intégralement en 2017, la maison conserve de beaux éléments anciens : parquets en pointe de Hongrie, moulures, cheminées en marbre, escalier art déco. Location meublée ou non-meublée selon les besoins. Infos clés : Environ 240 m² habitables Parcelle d'environ 390 m² Piscine au sel chauffée, sans vis-à-vis 5 chambres avec salles d'eau / bains 2 bureaux, climatisation intégrale Garage, stationnement, cave saine Rénovation complète en 2017 Prestations anciennes conservées Bien rare à la location, idéal pour une famille recherchant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié. Mentions légales : DPE : C ? GES : C Maison des années 60 entièrement rénovée en 2017 Loyer CC de 4325 euros par mois dont 25 euros de charges Réf. mandat : 429618 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 et 2922 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 429618CMIL Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2023 Honoraires à la charge du locataire : 3120 € TTC dont 720 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 8600 € Montant des charges : 25 € / mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 922 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d