Description
Maison familiale à 2 km de la douane de Sézegnin - Vue exceptionnelle, tranquillité absolue.
Cette maison a été édifiée en 1979 et entièrement rénovée en 2022.
Sur 2 étages et sur une parcelle de 2300 m2, ce qui caractérise cette maison, dès son entrée, est sa luminosité et son espace.
En effet, elle compte 240 m2 habitables + 120 m2 de sous sol complet, garage inclus.
6 chambres : 2 de 15m2, 3 de 19m2 + 1 master bedroom de plus de 36m2.
3 salles de bains, 4 toilettes,
Cette description comprend 1 appartement de 40m2 faisant partie de la maison, qui peut être loué en toute autonomie ou inclus à la maison. Revenu moyen : 1200 € par mois en AirBnb.
2 Carports : 1 voiture et 3/4 voitures + espace rangement.
Le rez de chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil équipé de placards et de son WC visiteurs.
La cuisine équipée, qui comprend une table snack pour 3 personnes, ouvre directement sur le jardin et la terrasse. 1 verrière permet de dégager le regard sur la salle à manger et le salon contemporains. Le carrelage au sol, de grande taille (1 m X 1m), et les peintures écologiques contribuent à l'harmonie de l'ensemble.
Lorsqu'on entre dans le salon/salle à manger, de plus de 45m2, les espaces sont fluides avec un endroit pour manger pouvant accueillir une table de plus de 10 convives et le coin salon autour du poêle à bois de design moderne.
Cette pièce dispose de 3 porte-fenêtres qui ouvrent sur les terrasses, dont deux face à la vue qui offre une sérénité et un spectacle permanents.
Pour compléter le rez de chaussée, vous trouverez l'espace « appartement » avec 2 chambres de 15m2 chacune, 1 salle de bain, 1 kitchenette et des WC séparés.
A l'étage, un vaste couloir distribue 4 grandes chambres et 1 salle de bain. 3 chambres mesurent 19m2 chacune, et la master bedroom, de plus de 36m2, avec sa salle de bain et ses toilettes privatifs possède 2 fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon.
Un grenier « combles perdues » est au-dessus.
Le sous-sol, entièrement équipé, dispose d'une grande buanderie, de 2 espaces de rangement, dont l'un peut être transformé en carnotzet et d'un garage 2 voitures étant actuellement aménagé en atelier.
Le parc arboré est très agréable, les 2 terrasses, différemment exposées, permettent de manger dehors dès les beaux jours et de profiter de l'ensoleillement tout au long de la journée.
Evidemment, la maison n'a aucun vis à vis.
Tonte automatisée par un robot.
Espace piscine hors-sol aménagé.
Chauffage central au fioul - 2300 € par an.
Taxe foncière : 2766 € en 2025.
Diagnostics en cours.
Book complet sur demande.
