Maison 8 pièces 240 m² à vendre à Varilhes

Au centre de Varilhes et de ses commodités, profitez au calme des belles prestations d'une maison très lumineuse. L'école est à deux pas. Coté localisation, il est possible de rejoindre le sud de Toulouse en 40 minutes via l'autoroute. Pamiers et Foix se trouvent à 15 minutes. La maison dispose au rez de chaussée de : - Une cuisine spacieuse et très fonctionnelle avec tous les équipements nécessaires et même plus : Cafetière et micro-ondes intégrés, tiroirs électriques, revêtements anti rayure, prises encastrées. Elle donne accès à une terrasse très pratique - Un séjour / salle à manger - Un salon - Une cheminée centrale - Une seconde terrasse orientée sud, permet de profiter de bain de soleil - Un WC indépendant - Un vestibule / dressing d'entrée. - Bonus une salle de 50m² climatisée pouvant faire office de salle de jeu enfants, salon déporté avec un billard, activité profession libérale... - Un garage / buanderie - Un cellier. A l'étage, - Vous trouverez 1 chambre parentale (20 m²) - Sa sdb (douche + baignoire) - 4 chambres (18-17-15 et 15m²) - Une grande sdb commune - Un WC indépendant. L'ensemble de la maison est équipé d'une aspiration centralisée, de menuiseries en aluminium. Des panneaux solaires (installés en 2023) viennent compléter les prestations pour appuyer la sobriété énergétique. Profitez du confort du chauffage au sol, qui peut être complété par la cheminée Isolation des combles refaites en 2023. Fibre optique et tout-à-l'égout raccordés A l'extérieur, Une piscine au sel de 10m x 5m, sans vis-à-vis, domine l'extérieur par sa taille et par ses margelles en travertin. Un pool house et ses terrasses (une couverte et une ombragée) vous permettront de passer de bons moments de détente à proximité. Une pompe à chaleur vous permettra de chauffer la piscine sur une plus longue période et un volet roulant assure la sécurisation de celle-ci. Le jardin d'ornement autour de la piscine où trônent deux magnifiques oliviers, s'accompagne d'une pelouse en deux parties. La pelouse est à 80% entretenue par un robot autonome Husqvarna. Au fond du terrain un abri de jardin isolé (qui peut être aménagé en cave à vin) et un potager productif alimenté par un puit. Stationnement : 2 places de parking sous appentis + stationnement dans la rue gratuit Un dernier bonus pour les amateurs, un terrain de pétanque de 12m par 6m DPE à jour - TF 2995€ Toute visite sera conditionnée à la justification préalable de la capacité d'investissement et l'envoi d'un dossier sera demandé pour vérifier la solvabilité.