Maison 8 pièces 242 m² à vendre à Plougastel-Daoulas

EXCLUSIVITÉ - PLOUGASTEL-DAOULAS Réf : SI00349-PDM Située dans un secteur privilégié en impasse, cette maison de 2010 a été construite sur une parcelle de 1.400m². Elle vous propose au rez-de-chaussée, une confortable pièce à vivre de 46 m² orientée SUD et baignée de lumière, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière cuisine pour plus de pratique. Toujours au même niveau, 2 chambres et 2 salles d'eaux avec WC. A l'étage, le dégagement vous mène à 1 belle chambre de 25 m². Cette maison est également composée d'un appartement T3 indépendant d'une superficie de 75,87 m². Loué 550€/mois, il se compose d'une entrée sur le salon avec une cuisine aménagée et équipée, séjour, une salle de bains et 2 chambres. Vous pourrez également profiter d'un garage de 36 m², d'une terrasse en rez-de-jardin et d'un cabanon au fond du jardin. Pour votre confort, les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 403 m². Il s'agit d'une maison construite en 2010. Elle est en bon état général avec un extérieur en très bon état. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. La maison se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) y sont implantées. Niveau transports en commun, il y a les lignes 81 et 19 du bus à moins de 10 minutes à pied. La nationale N165 est accessible à 1 km. On trouve de nombreux commerces, deux supermarchés et une boulangerie à proximité de la maison. Elle est à vendre pour la somme de 420 000 €. Le prix net est de 400 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 20 000 € TTC. Si vous envisagez d'acheter, il convient d'avoir en tête le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 183 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 150 € et 2 960 €. Contactez votre agence immobilière Barraine IMMO Brest - Siam pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à PLOUGASTEL DAOULAS. Surface : 242 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 € et 2 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).