Maison 8 pièces 243 m² à vendre à Saint-Hippolyte

A proximité de la route des vins, à Saint Hippolyte, au coeur du village, belle maison Alsacienne à colombages de 243 m² habitables disposant : - Au rez-de-chaussée : d'un gite de 50 m² avec son entrée indépendante (composé d'une cuisine, un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau) et également la charmante entrée de la maison, d'une buanderie/chaufferie avec accès direct à la cour pavée - Au 1er étage : agréable salon/séjour de 43 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée, une chambre parentale avec son dressing attenant, une belle salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un bureau, toilettes indépendantes et une terrasse avec sa coursive surplombants la cour pavée - Au 2ème étage : réservé aux enfants avec ses 2 chambres, salle d'eau avec wc et un comble aménageable (pour une ou deux chambres supplémentaires). Chauffage central au gaz. La maison dispose d'une dépendance avec un garage et une cave (possibilité d'aménager les combles) et profite d'une agréable cour pavée à l'abris des regards où une vigne vierge vient recouvrir une partie de la coursive donnant un charme certain à l'ensemble. Pour plus de renseignements, contactez Dominique Breau au [Coordonnées masquées] ou l'Agence BH immobilier Denis FRANCOIS au [Coordonnées masquées] DPE : classé en F réalisé le 27/02/2025 Consommation énergétique primaire de 177 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210 euros et 4280 euros Au prix de 395 000 euros HAI (Honoraires de 12 000 euros à la charge de l'acquéreur) Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau (Conseiller salarié) au [Coordonnées masquées] ou l'Agence au [Coordonnées masquées] SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM - Email : [Coordonnées masquées] - Site web : [URL masquée pour votre sécurité] - Tél. : [Coordonnées masquées] - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 - Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS - Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d