Maison et villa de prestige 8 pièces 244 m² à vendre à Ploëzal

PLOËZAL - Demeure de caractère du XVII? siècle au coeur d'un parc arboré de plus de 8 000 m² À proximité immédiate des commerces de Pontrieux et Tréguier, à seulement 20 minutes des plages et de la gare TGV de Guingamp, cette authentique bâtisse en pierre du XVII? siècle vous invite à découvrir un lieu chargé d'histoire, niché au centre d'un parc clos de 8 280 m². Dès l'entrée, le charme opère. Un vaste hall distribue les pièces de vie. Le séjour, sublimé par une cheminée ancienne en granit et des poutres d'époque, incarne parfaitement l'âme des demeures bretonnes. Il communique avec une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une élégante véranda aux lignes singulières, tournée vers le jardin paysager. Un salon indépendant complète l'espace de réception. Une chambre (ou bureau), une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi que des toilettes permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une de plus de 25 m², ainsi que des espaces de rangement, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième niveau offre plus de 70 m² de combles aménageables, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement (suite parentale, atelier, salle de jeux...). Un environnement privilégié et un fort potentiel La propriété est implantée au centre de son parc arboré, agrémenté d'un puit, offrant luminosité et sérénité tout au long de la journée. Plusieurs dépendances en pierre enrichissent l'ensemble : - Deux granges en pierre avec grenier encadrent le bâtiment principal. - Un bâtiment supplémentaire, à rénover entièrement, ouvre des perspectives prestigieuses : maison d'amis, espace événementiel confidentiel, gîtes haut de gamme ou projet artistique. Un lieu de vie rare Alliant authenticité, volumes généreux et potentiel d'évolution, cette propriété séduira les amoureux de patrimoine à la recherche d'un cadre paisible, tout en restant proche des commodités et du littoral breton. Une demeure de caractère à réinventer selon vos envies, à très vite pour une visite. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site: toutes informations complémentaires, votre négociatrice Rozenn DÉNÈS se tient à votre entière disposition ou par mail : .Ce bien vous est présenté par l'agence MON IDÉAL IMMOBILIER (titulaire de la carte de transaction et gestion immobilière n° CPI22012025000000004).