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Maison et villa de prestige 8 pièces 245 m² à vendre à Le Mans

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€799,000

Prix au m²

€3,261

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

245 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Sarthe

Ville

Le Mans

Description

Contact Hélène Le Conte - référence 61944 - sur le site de Immobilier France Ouest Au coeur du très recherché quartier du Parc Monod, en plein centre du Mans, cette remarquable maison d'architecte offre un art de vivre rare, conjuguant volumes généreux, matériaux de grande qualité et environnement privilégié. Dès l'entrée, les lignes contemporaines et les espaces parfaitement pensés donnent le ton. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur un superbe jardin paysagé, boisé et fleuri, véritable écrin de verdure en ville, et bénéficie d'un insert apportant chaleur et convivialité. La cuisine, réalisée sur mesure en chêne massif et sublimée par un plan de travail en granit, séduit par son élégance intemporelle et sa fonctionnalité, prolongée par un cellier discret. La maison se déploie harmonieusement sur deux niveaux, offrant une configuration idéale pour une vie de famille. Le premier étage accueille une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres confortables et une salle de bains. Le second étage propose trois chambres supplémentaires, desservies par un vaste palier, et une salle d'eau, permettant à chacun de disposer de son espace en toute sérénité. À l'abri des regards, une annexe indépendante située au fond du jardin offre un espace atelier ou de rangement appréciable. Un grand double garage complète ce bien rare, parfaitement adapté à la vie citadine sans compromis sur le confort. L'emplacement est un atout majeur : tramway, écoles et commerces sont accessibles à pied, tout comme le centre-ville, tandis que l'accès autoroutier se situe à seulement dix minutes. Une maison de caractère, confidentielle et élégante, idéale pour les amateurs de biens d'exception en coeur de ville. Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024 Consommation énergie primaire : 45 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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