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Maison et villa de prestige 8 pièces 246 m² à vendre à Brignais

BellesPierres
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Prix de vente
€1,200,000
Prix au m²
€4,878

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison de maître
Nb pièces
8
Surface
246 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Brignais

Description

Édifiée au début du XIXè, cette maison de caractère d'environ 246 m² s'inscrit au coeur d'un parc paysager d'environ 12 000 m², offrant un cadre rare et intimiste. La propriété séduit dès l'arrivée par la qualité de son environnement naturel : arbres centenaires, puits, bassins, perspectives paysagères soignées et vue dégagée sur les Alpes, conférant au lieu une atmosphère paisible. La maison, entièrement à rénover, présente de beaux volumes et une distribution propice à un projet de rénovation ambitieux. Elle se compose notamment de : d'une entrée, d'une salle à manger, de deux salons, de 5 chambres, d'un bureau, d'une mezzanine, d'une bibliothèque, de deux salles de bains et d'une buanderie, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. Les espaces annexes complètent l'ensemble avec une terrasse, une cave, une chaufferie, un atelier, un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs. Un atout majeur de cette propriété réside dans la présence d'environ 3 000 m2 de terrain constructible, offrant un potentiel rare : extension, construction complémentaire ou projet de division (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu unique, conjuguant cachet de l'ancien, cadre naturel exceptionnel et fort potentiel de valorisation.

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