Maison 8 pièces 248 m² à vendre à Mareuil-sur-Lay-Dissais

iad France - Gaëlle Clair vous propose: : Grande maison familiale en pierre d'environ 190m² avec logement supplémentaire d'environ 60m²: Située dans la commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, découvrez cette belle maison, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Celle ci offre de beaux volumes et pensés pour une vie de famille, dans un quartier calme, proche des commodités et des transports. Dans la maison principal sur deux niveaux: Rez-de-chaussée - Cuisine équipée - Salon avec insert - Grande salle à manger - Entrée - Atelier/Bureau - Cellier - WC à l'étage: - 4 chambres avec placards - Salle de bain avec WC inclus Dans le logement supplémentaire sur deux également: Rez-de-chaussée - Cuisine - Pièce de vie - Salle d'eau - WC Sur la mezzanine - 2 chambres - coin salon Compteur dissocié Prestations & confort Les fenêtres sont double vitrage (sauf l'atelier) avec volets roulants électriques, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'une central d'aspiration avec gaine pour toute l'habitat. L'assainissement est au tout à l'égout. La maison est raccordé à la fibre. Extérieurs Le terrain clos accueille une terrasse couverte et carrelé, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage d'environ 25 m², avec portail électrique, complète la propriété. Le véritable atout : un logement indépendant!! Attenant à la maison, le logement supplémentaire, aménagé est parfait pour recevoir des amis, ou famille, de faire de l'investissement en airb&b, un locatif, ou pour votre confort de vie. Convient parfaitement au profession libérale. Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus de renseignement, vous pouvez me contacter. . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 889403598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 248 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023 Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d