Maison et villa de prestige 8 pièces 250 m² à vendre à Saint-Avertin

Une exclusivité LaFORÊT Saint-Avertin "La Villa CHÂTEAUNEUF" À Saint-Avertin, dans un environnement résidentiel recherché et à l'abri de toute nuisance, cette élégante propriété développe 250 m² habitables au coeur d'un écrin paysager d'environ 960 m² . Ancien chai du XIX° siècle subtilement réinterprété, la bâtisse séduit immédiatement par l'harmonie entre le charme de la pierre, les volumes généreux et une extension contemporaine entièrement vitrée ouverte sur le jardin et la piscine. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse s'impose : sols en terre cuite, poutres apparentes, hauteur sous plafond et perspectives traversantes créent une sensation d'espace rare. La pièce de réception de 50 m², véritable coeur de la maison, s'organise autour d'une cheminée monumentale et s'ouvre sur une mezzanine d'environ 20 m², idéale pour un espace lecture, billard ou bureau. Dans le prolongement, un jardin d'hiver/véranda d'environ 20 m² orienté vers la piscine apporte une lumière naturelle exceptionnelle et renforce l'esprit "vacances" de la maison. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, ouverte sur une terrasse au Sud complète ce niveau qui dispose également d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau et d'espaces techniques (buanderie) parfaitement intégrés. Le chauffage au sol et les nombreux rangements viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres au total, dont plusieurs suites avec salle d'eau ou salle de bains privative, dressing et volumes confortables, ainsi qu'un bureau au dernier niveau permettant télétravail ou activité indépendante. La configuration intérieure offre ainsi une véritable polyvalence : grande maison familiale ou résidence secondaire haut de gamme. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres traitée au sel et orientée plein Ouest, les terrasses, le balcon dominant le jardin et les différentes dépendances composent un cadre intime et préservé. Une cave voûtée aménagée invite à la dégustation ou à la conservation du vin. Rare par son architecture mêlant authenticité et modernité, par la qualité de son environnement et par ses volumes, cette propriété offre un art de vivre singulier à quelques minutes seulement de Tours, des axes routiers et de la gare TGV. (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)