Bien immobilier de rendement 8 pièces 250 m² à vendre à Andance

DENIS DALVERNY est Efficity vous proposent en EXCLUSIVITÉ ce bien d'exception en VIAGER OCCUPÉ sur une tête, situé à Andance, dans un environnement résidentiel recherché. Idéalement implantée sur la commune de Andance, cette propriété représente une opportunité patrimoniale rare, alliant rentabilité et qualité de vie. Conditions du viager : Valeur du bien : 430 000 € Bouquet : 200 000 € Honoraires d'agence : 22 000 € Rente mensuelle : 294 € Une maison aux multiples possibilités - 2 logements indépendants Développant 250 m² habitables, cette maison se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel. Rez-de-chaussée (logement indépendant) Deux belles vérandas baignées de lumière Une kitchenette fonctionnelle Un séjour / salon agréable Un bureau Une chambre Une salle d'eau Un toilette indépendant À l'étage (habitation principale) Une cuisine équipée Un spacieux séjour / salon 3 chambres confortables Une salle de bains Un toilette indépendant Une très belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours Un environnement privilégié Implantée sur un terrain arboré de 2 607 m², la propriété offre : Une terrasse de 40 m² Une piscine enterrée, véritable atout de confort Un cadre calme et résidentiel, propice à la détente Un garage independant Un bien au fort potentiel Construite entre 1945 et 1969, la maison conserve tout son charme : Toiture en tuiles artisanales Bon état général Combles aménageables, offrant encore des possibilités d'évolution Un investissement stratégique Ce viager occupé constitue une opportunité rare : Acquisition à prix décoté Faible rente mensuelle Valorisation patrimoniale à long terme Une opportunité à ne pas manquer Un bien rare sur le secteur, offrant volume, indépendance et potentiel, dans un cadre recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.