Maison 8 pièces 250 m² à vendre à Aumetz

( CONTACT 7 jrs / 7 - 9h à 20h - Jérémy FALCOMATA - Agent commercial indépendant '100 %' - 15 ans d'expériences - site WEB : FALCO - IMMO ) ***** CHARMANTE MAISON LORRAINE !! ***** ***** REVENTE DU TERRAIN POSSIBLE - FORT DE POTENTIEL !!! ***** Située à 15 min env. de Aumetz, à TUCQUEGNIEUX à 26 km - 30 min de Esch-sur-Alzette. Differdange - Dudelange / Luxembourg. Proche de toutes commodités ! Collège à 4 min - Écoles à 6 min - Lycées à 10 min. Vous êtes charmé par l'authenticité, amoureux de la pierre, de grands espaces et du jardinage, alors cette maison pourrait vous correspondre ! +++ POTENTIEL ' €€€€ ' : Si vous n'avez pas besoin d'un si grand jardin, alors vous pouvez le revendre car il est constructible ! Un gros potentiel financier non négligeable ! Des promoteurs m'ont contacté. +++ Peut convenir parfaitement aux artisans / professions libérales,... La partie grange a une entrée indépendante, elle possède une chambre froide et une pièce cuisine de 18 m² ( labo ) avec accès au jardin, de nombreuses prises, et d'un vaste grenier. Belle maison Lorraine 'individuelle', mitoyenne par la grange, édifiée sur 15,70 ares. T6 / T8 de 215 m² hab., 240 m² au sol + 130 m² d'annexes, soit 370 m² utiles ! Grand garage de 43 m² avec une grande hauteur sous plafond et porte motorisée. Vous pouvez exploiter certaines pièces pour obtenir 4/5 chambres si besoin. Actuellement 3 chambres. Le 2ème 'salon' fait 53 m² au sol ! Vous pourrez y faire 2 chambres supplémentaires. Très joli jardin arboré et fleuri ! Verger sur le fond. Grand espace poulailler + serre. Terrasse avec tonnelle. DÉTAILS DES SURFACES + CROQUIS JOINTS DANS LES PHOTOS. - Chauffage bois cheminée avec insert + poêle à granulés programmable de bonne facture + radiateurs électriques rayonnants. - DPE D - T.F 2024 : 1100 € env. POUR PLUS D'INFORMATIONS ME TÉLÉPHONER. ( MES INFORMATIONS PERSONNELLES : ENVIE D'UN BON AGENT IMMOBILIER EXPERIMENTE, SYMPATHIQUE, SERIEUX, DISPONIBLE , PERCEVERANT, AVEC DES VALEURS HUMAINES, N'HESITEZ PAS A ME CONFIER VOTRE BIEN. :-) PLUS D'INFORMATIONS SUR MON SITE : [URL masquée pour votre sécurité] ENVIE DE BENEFICIER D'EXCLUSIVITES .... N'HESITEZ PAS A ME LAISSER VOS CRITERES DE RECHERCHES. ) ++++ REMUNERATIONS apporteurs d'affaires minimum 500 € en cartes cadeaux aux choix !! :-) ++++ Diagnostics immobiliers remboursés en cartes cadeaux si Exclusivité ! Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Jérémy FALCOMATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 412 130 Thionville RCP ALLIANZ 57287284 Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d