Maison et villa de prestige 8 pièces 252 m² à vendre à Montgeron

iad France - Romain Fievez vous propose: Vous êtes à la recherche de beaux volumes, laissez vous charmer par cette grande demeure située dans un secteur privilégié de Montgeron. Cette charmante demeure de 252m2, en superbe état, bien exposée, vous séduira par ses volumes généreux et son jardin de 900m2. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement attiré par son vaste salon séjour de 50m2 avec sa grande cheminée, propice à d'agréables soirées d'hiver. Une cuisine équipée séparée de 28m2, un couloir qui dessert 1 grande chambre, une autre chambre aménagée actuellement en grand dressing, une magnifique salle de bain, un WC séparé. L'étage, lui aussi ne vous laissera pas indifférent, avec son grand palier offrant un accès direct à 4 chambres aux nobles volumes (21, 19, 19, et 16m2), un bureau de 9m2 comme espace de télétravail pouvant aisément être reconverti en chambre selon vos besoins, 1 WC séparé et 1 très belle salle de bain complètent ce niveau. Un grand garage, une cave de 30m2 ainsi qu'une grande dépendance extérieure cadastrée, elle aussi de 30m2, vous permettra d'aisément lui choisir sa future vocation ( studio indépendant, piscine, salle de sport ) N'hésitez plus, une visite s'impose. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fievez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 981757826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 252 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 380 € et 4 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).