Maison et villa de prestige 8 pièces 252 m² à vendre à Le Poiré-sur-Vie

Située au coeur d'une commune dynamique à seulement 15 minutes de La Roche sur Yon cette élégante maison de maître du XIX ème siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Edifiée sur une magnifique parcelle arborée sans vis à vis, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant agrémenté d'une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, le charme opère : le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée distribuant un salon sur parquet avec cheminée, une grande salle à manger lumineuse ,une cuisine aménagée et équipée, accompagnée de son arrière cuisine, ainsi qu'un bureau avec cheminée. Une élégante verrière surplombant le jardin apporte une touche de caractère supplémentaire et baigne les espaces de lumière. A l'étage, vous découvrirez cinq chambres dont une avec salle d'eau privative, un dégagement avec toilettes, ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une douche. En rez de jardin de nombreuses dépendances complètent l'ensemble, dont un local disposant d'un accès indépendant, idéal pour l'exercice d'une profession libérale ou pour un projet professionnel à domicile. Un grand espace extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules au sein de la propriété. Un atout rare! Ici, tout se fait à pieds, commerces, services et commodités sont accessibles immédiatement, grâce à l'emplacement central de la maison. Un bien de cacractère, alliant charme de l'ancien,confort et potentiel (combles) au coeur d'un cadre de vie recherché à seulement 25 minutes des plages. Prix FAI : 441 000euros - 420 000 euros hors honoraires, dont 5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. . (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)