Maison 8 pièces 252 m² à vendre à Bassussarry

En co-exclusivité, sur les hauteurs de Bassussarry, à seulement trois minutes du bourg et au calme d'une impasse, cette grande maison traditionnelle d'inspiration basque bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié et d'une position dominante offrant une vue dégagée. Construite à la fin des années 70 et entretenue avec soin, la maison a fait l'objet de modernisations ces dernières années. Elle développe environ 250 m² habitables (hors annexes) sur un terrain de plus de 1 200 m², offrant une belle capacité d'accueil ainsi qu'une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle. La partie principale se compose d'un T5 en duplex développant plus de 170 m² habitables. Elle propose un séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité. Une terrasse d'un côté et une loggia de l'autre prolongent les espaces de vie et s'ouvrent sur une agréable cuisine d'été couverte avec four à pain et barbecue. Trois chambres ainsi qu'une salle de bains en travertin se trouvent au niveau principal, tandis que l'étage accueille deux grandes chambres avec rangements sous toiture, un salon d'étage et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un vaste appartement T2 indépendant constitue un véritable atout. Développant plus de 80 m² habitables, il dispose notamment d'une très belle pièce de vie de plus de 51 m², avec la possibilité d'une transformation en T3. Parfaitement isolé phoniquement de la maison principale et sans interaction avec l'espace piscine, il permet d'accueillir famille et amis dans un cadre confortable ou d'envisager un revenu complémentaire en location courte durée. Le jardin propose un espace piscine intimiste, sans vis-à-vis, avec une piscine chauffée équipée d'une cascade et d'une buse de massage, entourée d'une plage en pierre naturelle. Un grand garage d'environ 30 m², un espace pool house ainsi qu'un verger et un potager complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d'équipements récents permettant de maîtriser efficacement les consommations énergétiques : climatisation réversible, ballon thermodynamique et installation de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente de l'électricité, contribuant à réduire sensiblement les charges du foyer. Risques et géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Bien situé en zone soumise à l'encadrement des loyers. Surface : 252 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).