Vente Maison individuelle Sèvremoine (49) 8 pièces 253 m²
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Maison 8 pièces 253 m² à vendre à Sèvremoine
Prix de vente
€327,600
Prix au m²
€1,295
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
253 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Sèvremoine
Description
Maison 8 pièce(s) 253 m2
49710 Sèvremoine Le Longeron A Vendre Maison familiale de 253m2 sur une parcelle de 952m2.
Prix 327 600 euros FAI dont 12600 euros honoraires charge acquéreurs soit 315 000 euros hors frais d'agence.
Posez vos valises dans cette élégante maison de caractère d'environ 253m2, édifiée sur terrain clos et arboré de 952m2, sans vis à vis .
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée donnant accès à une cuisine aménagée/équipée d'environ 18m2 semi-ouverte sur le séjour de 22m2 offrant une agréable vue sur le jardin. Le salon avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée insert. Un espace bureau, un wc ainsi qu'une chambre avec salle d'eau d'environ 27m2 complètent ce niveau.
A l'étage vous découvrirez un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité : une grande pièce de jeux équipée d'un véritable billard français et offrant de nombreux placards de rangement de 49m2,un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres (entre 11 et 12m2) ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 28.7m2.
La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage avec portail motorisé.
A l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé et arboré , une terrasse sous préau ainsi qu'un local de rangement pour le matériel de jardin.
Les atouts de la maison :
Menuiseries mixtes alu bois double vitrage
Beaux volumes et distribution fonctionnelle
Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis
Environnement calme et agréable
Idéalement située au coeur du Longeron à proximité des commerces et services.
Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Classement énergétique : DPE : D 225 , GES : C 27
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 4730 et 6470 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie GODIN, au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie GODIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 794 382 721 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 429783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie GODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 794 382 721 - .
Référence annonce : 429783GDI
Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 315 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 730 € et 6 470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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