Description
🏡 MAISON FAMILIALE 257 m² - VUE PANORAMIQUE - TERRAIN DIVISIBLE 7 300 m² - TULLINS
38210 TULLINS - HAUTEURS - CALME ABSOLU - VUE EXCEPTIONNELLE CHARTREUSE & VERCORS - FORT POTENTIEL
Cédric Brissy Ghadout, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison familiale de 257 m², située sur les hauteurs de Tullins, dans un environnement privilégié, au calme absolu, avec une vue panoramique sans vis-à-vis sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors. Implantée sur un terrain arboré de 7 304 m², divisible et constructible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou d'investissement.
🌄 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ
Exposée plein Sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée.
Vous serez séduit par:
• Son emplacement dominant et au calme
• sa vue dégagée spectaculaire
• sa terrasse d'environ 170 m²
• sa piscine enterrée
Le centre-ville, les écoles, commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Accès gare et autoroute A49 proches.
🏠 UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES
La maison se compose de deux niveaux aux espaces généreux :
Au rez-de-chaussée : garage (34 m²), 2 chambres, salle d'eau, WC, bureau (23 m²), chaufferie et cave (25 m²).
À l'étage : Entrée spatieuse (20 m²), séjour très lumineux avec fenêtre panoramique et vue exceptionnelle, salon, bureau, cuisine moderne de 36 m², 2 chambres, salle de bain, salle d'eau et WC.
🏗️ UN POTENTIEL RARE
• Combles aménageables : 101 m²
• Dépendance de 50 m²
• Terrain divisible et constructible
• Nombreux stationnements extérieur
⚙️ INFORMATIONS TECHNIQUES
Chauffage : chaudière granulés de 2018 + cheminée
DPE : D (245 kWh/m²/an)
GES : B (7 kg CO₂/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830€ et 6 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
💎 LES + DU BIEN
✔ Vue panoramique sans vis-à-vis
✔ Environnement calme et recherché
✔ Grand terrain constructible
✔ Piscine + terrasse
✔ Dépendance aménageable
✔ Proximité immédiate des commodités
🔧 TRAVAUX À PRÉVOIR
Maison habitable en l'état avec fort potentiel de valorisation.
💎 Un bien rare sur le secteur, alliant vue, volume et potentiel. À découvrir rapidement.
