Bien immobilier de rendement 8 pièces 260 m² à vendre à Saint-Hippolyte

Bel ensemble immobilier à Ste Hippolyte sur la route des vin Vous êtes investisseur et cherchez une opportunité dans une zone à forte demande ? Cet ensemble immobilier est fait pour vous ! Vous êtes une famille et souhaitez aménager des espaces en location classique ou de courte durée ? Ce bien vous offre cette flexibilité ! Vous rêvez de grands volumes à Saint-Hippolyte pour y installer votre foyer ? Ce bien répondra à toutes vos attentes ! Située dans un environnement calme à Saint-Hippolyte, cette grande bâtisse se divise en quatre zones distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif, etc.). Zone 1 : Sous-sol / espaces de rangement Dès l'entrée, plusieurs espaces en sous-sol sont accessibles, parfaits pour le stockage, l'archivage ou l'aménagement d'un atelier. Zone 2 : Premier habitat : Cette partie habitable se compose de : - Une entrée desservant un salon/séjour lumineux - Une salle de bain - Un dressing - Un espace buanderie - Une chambre - Une cuisine - Une salle à manger - Un bureau Cet ensemble propose une belle surface habitable et une organisation fonctionnelle. Zone 3 : espaces à aménager Cet espace brut offre environ 130 m2 à aménager selon vos projets. Il peut permettre la création d'un second logement, l'agrandissement d'un espace existant ou tout autre aménagement sur mesure. Zone 4 : Second habitat (maison indépendante) Une seconde maison complète l'ensemble, vous retrouverez : - Une entrée donnant sur un salon - Une cuisine séparée À l'étage : - Trois chambres, communiquant avec la zone 3, offrant la possibilité de moduler en fonction de votre besoin, le nombre de chambres qu'il vous faut dans l'un ou l'autre appartement. Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à une famille en recherche de grands volumes, à un artisan, qu'à un investisseur souhaitant exploiter son potentiel locatif (saisonnier ou traditionnel). Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au [Coordonnées masquées] du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Siège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak. Réseau national à honoraires réduits. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 308_V3950061486 Date de réalisation du diagnostic : 27/02/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,60% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 323 359 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 380 € et 7 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).