Maison 8 pièces 260 m² à vendre à Châtellerault

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons jumelées identiques, offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins et projets. Chaque maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux de 33 m2 intégrant un coin salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante de 12 m2, d'une chambre de 13 m2 et d'une salle de bain. À l'étage, un palier de 11 m2 dessert une spacieuse chambre de 29 m2, ainsi que des combles aménageables de 28 m2 au sol, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Chaque maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant une cave, un garage avec porte motorisée et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser le confort du bien. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 3 500 m2 (avec possibilité d'extension), offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. Ce bien se prête à plusieurs projets : réunir les deux maisons pour créer une grande maison familiale, aménager une maison en résidence principale et louer la seconde, concevoir un espace de colocation confortable ou encore explorer d'autres possibilités selon vos aspirations. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et une visite. Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27045 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).