Vente Propriété de luxe La Brède (33) 8 pièces 260 m²
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Maison et villa de prestige 8 pièces 260 m² à vendre à La Brède
Prix de vente
€599,000
Prix au m²
€2,304
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
8
Surface
260 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
La Brède
Description
Propriété de charme du XIXe siècle - authenticité et potentiel à La Brède
EN EXCLUSIVITÉ...
✅ Surface habitable : env. 260 m²
✅ Terrain : env. 3 000 m² arborés
✅ Dépendances : plus de 200 m² pour projets de gîtes, chambres d'hôtes ou espace bien-être
✅ Maison principale : 5 grandes chambres
✅ Proximité : centre de La Brède à 5 min, gare SNCF de Beautiran à 8 min, aéroport de Mérignac à env. 25 min
✅ Situation : sur l'axe Bordeaux - Arcachon (env. 45 min des plages du bassin)
À deux pas du centre de La Brède, cette belle demeure familiale du XIXe siècle allie charme, authenticité et potentiel.
Saine et lumineuse, elle a conservé ses matériaux d'origine : carreaux de Gironde, parquet en chevron, cheminées anciennes... autant d'éléments qui témoignent de son élégance d'époque.
Les pièces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.
Au rez-de-chaussée 1 grande chambre avec sa salle de bains, et à l'étage 4 grandes chambres composent un espace nuit à l'ambiance vintage, un parti pris que l'on peut choisir de conserver ou de moderniser.
Les dépendances, d'environ 200 m², offrent de nombreuses possibilités : chambres d'hôtes, gîtes, espace de bien-être ou atelier.
Le terrain arboré de 3 000 m² constitue un cadre agréable pour organiser des réunions familiales ou simplement se ressourcer sur la route des plages.
Une propriété pleine de charme, de caractère et de potentiel, au coeur de La Brède, dans un environnement boisé et verdoyant.
*Le désencombrement de la dépendance a été vidé par l'IA( la moitié de la dépendance concerne le bien) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
www. georisques. gouv. fr.
Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 595676 )
Référence annonce : 830038703721
Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 480 € et 11 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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