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Maison 8 pièces 260 m² à vendre à Uzès

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€599,000

Prix au m²

€2,304

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Villa

Nb pièces

Surface

260 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Uzès

Description

Proche Uzès Villa de 260 m2 avec piscine, parc de 6 000 m2 Vue imprenable - calme - Avec rénovation À 15 minutes d'Uzès, ancienne maison d'hôtes maison de 260 m2 habitables, 1étage, sur 6 000 m2 de terrain arboré avec piscine, hammam et sauna. 5 chambres, 4 salles de bains, 4 WC, pièces de vie lumineuses ouvertes sur terrasses et jardin situé dans sune belle vallée entourée de collines et de vignes. Atelier indépendant de 100 m2 ( possibilité de doubler la surface) avec fort potentiel (maison d'amis, atelier ou extension). Terrasses exposées sud-est et sud-ouest, dont une couverte. Prix en cohérence avec le marché et calculé avec les travaux à engager : propriétés similaires avec +250 m2, grand terrain et piscine se vendent souvent beaucoup plus cher. Travaux : rafraîchissement intérieur (~10 000 EUR non obligatoire ), façade et reprise, nettoyages des murs (~44 000 EUR ), , assainissement (~10 000 15 000 EUR Obligatoire sous un an) Divers maçonnerie (~4 6 000 EUR). Les montants de révovations sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle. Maison habitable immédiatement. Opportunité rare dans l'Uzège offrant volume, confort et très bon potentiel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence annonce : 304_LPVMA3570040259 Date de réalisation du diagnostic : 22/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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