Bien immobilier de rendement 8 pièces 262 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

Propriété située dans un environnement privilégié dans le secteur recherché de la Colle d'Artaud, à 5min du Centre-ville de la Seyne sur mer et de Six fours les plages. Cette maison entièrement rénovée située au fond d'une impasse, offre un cadre de vie rare avec vue imprenable sur le port de la Seyne sur mer et la rade de Toulon. Implantée sur un jardin paysager de 2200m2, la maison développe une surface totale de 262m2 sur 2 niveaux, intelligemment partagés en trois appartements indépendants et non communicants avec des accès séparés. Une configuration idéale pour un projet familial ou un investissement locatif de standing. 🏡 Description du bien : Le bien est composé de 3 appartements refaits à neuf et qui bénéficient de terrasses privatives dont 2 avec vue mer. Chacun des lots est équipé de chauffage électrique et de climatisation réversible. A l'étage, un appartement T4 de 132m2 composé de 3 chambres (dont 2 vue mer), d'une salle d'eau avec toilette, d'un toilette indépendant, d'une salle de bain, d'une grande cuisine indépendante, d'un grand salon/salle à manger avec grande hauteur sous plafond et d'une mezzanine donnant sur le salon offrant de multiples possibilités (bureau, espace détente, chambre d'appoint). Au rez-de-chaussée, 2 appartements (pouvant être fusionnés) : - un T2 de 86m2 composé d'une chambre, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau, d'un dressing/bureau/couchage d'appoint, d'un grand salon/salle à manger de 45m2 avec cuisine américaine, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif premium. - Un deuxième T2 de de 43m2 composé d'une chambre, d'un toilette indépendant, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte sur le salon, parfait pour un revenu locatif ou un espace invité. 🚗 Stationnement aisé avec la possibilité de garer 3 voitures à l'étage et 5 voitures devant les appartements du rez-de-chaussée. 🌿Extérieur et prestations : Sur le terrain vous trouverez : - Piscine au sel avec paillote - Terrain de pétanque - Terrain multisport - Aire de jeux, trampoline - Potager / verger 📍 Emplacement stratégique - Écoles à moins de 5 minutes - Gare SNCF à 15 minutes - Plages des Sablettes et accès Toulon à 20 minutes 💰 Prix : 995 000 € Un bien unique sur le secteur, réunissant vue mer, calme absolu, volumes et fort potentiel. DPE B 👉 Opportunité rare - à visiter rapidement.