Maison et villa de prestige 8 pièces 263 m² à vendre à Guérande

GUERANDE(44350), maison 8 pièces, 263 m² Dans un domaine privé et sécurisé, maison de 1988, composée d' un hall d'entrée distribuant deux salons, une salle à manger, une cuisine avec espace repas, arrière cuisine et WC. A l'étage: vous trouverez cinq grandes chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Ce bien dispose aussi de deux garages doubles , d' une belle piscine de 12x6 m et de dépendances. Toiture neuve. Belle prestation Classe énergie E 288) et C(11) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 5450 euros et 7440 euros Prix net vendeur 1 200 000 euros + 43 000 euros d'honoraire d'agence (4 % TTC charge acquéreur), soit 1 243 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]. Mandat réf : 419092 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 808602551 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. www.georisques. ***. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - . Référence annonce : 419092ACD Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,60% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 200 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 € et 7 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).