Hôtellerie et restauration 8 pièces 264 m² à vendre à La Rivière

Grande Maison Familiale / Idéale pour Chambres d'hôtes ! ( Vente de particulier à particulier ) Située au calme entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac (à 10-15 min de chaque), 30 minutes de Bordeaux, cette Propriété surprendra vos convives ! Dans un cadre bucolique et verdoyant, venez découvrir cette charmante et spacieuse Maison en Pierre de 264 m2, accompagnée de 2 Garages. La maison se compose au : * Rez-de-Chaussée : - 1 Entrée et Coin Buanderie - 1 Grande Cuisine ouverte et fonctionnelle de 41m2 avec coin Salle à manger - 1 Cellier attenant pour entreposer vos conserves et aliments - 1 Spacieux Salon de 51 m2 - 1 Bureau de 13 m2 pouvant être valorisé en Chambre avec porte d'accès donnant directement sur l'extérieur - 1 Salle d'Eau avec Douche et WC - 1 Lumineuse Véranda de 18 m2 vous permettant de réaliser d'excellentes Grillades pour vos invités * A l'Etage : - 3 Belles Chambres de 10,11 et 17 m2 - 1 Chambre Double d'une superficie totale de 50 m2 ( 22 m2 + 28 m2 ) pouvant être utilisée comme une 5ème Chambre ou différentes possibilités : Salle de Jeux enfants , Salle de Sport/Yoga, Bureau, Dressing ... - 1 Mezzanine Bureau - 1 Salle de Bain avec Baignoire d'Angle et 2 Lavabos - 1 Salle d'Eau avec Douche et Lavabo - 1 WC indépendant Les + de la Maison : - Le Charme et la Quiétude - Pas de Vis à Vis - Possibilité d'obtenir une 6ème chambre au Rez de Chaussée - 1 Garage de 19 m2 + extension de 12 m2 servant actuellement de Cave à Vin et rangement Outillage - 1 Garage pouvant être transformé en logement T2 indépendant selon modifications. - Parking 3 voitures - Profiter d'un Parc clôturé, fleuri et arboré de 3200 m2 ! - Terrasse ensoleillée - Piscine 11 m X 5.50 m - 1 Puits - Insert dans la Cuisine - La propriété est accessible par 2 entrées distinctes ( Portail / Portillon ) - Secteur valorisé par le Château de la Rivière et ses événements touristiques Cette Maison s'adapte à tous vos projets: Familial, Chambres d'Hôtes, Intergénérationnel... Chauffage au Gaz, Insert Photos supplémentaires à la demande Contactez-moi par téléphone pour visiter