Maison et villa de prestige 8 pièces 268 m² à vendre à Lestelle-Bétharram

Au coeur d'un charmant village, cette remarquable bâtisse bourgeoise datant de 1880 incarne avec raffinement tout le charme de l'architecture napoléonienne. Dès l'arrivée, quelques marches mènent à un élégant perron, signature des demeures de prestige, ouvrant sur une entrée sublimée par un magnifique carrelage damier du XIXe siècle et un escalier en bois d'époque. Le rez-de-chaussée dévoile de généreux espaces de réception : un séjour authentique avec sa cheminée d'origine et une délicate rosace autour de l'imposant luminaire prolongé par un élégant salon, baigné de lumière, sublimé par son parquet et ses moulures. La cuisine indépendante, traversante et lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, offre un cadre convivial et fonctionnel. Une buanderie et des toilettes viennent compléter ce niveau. Le premier étage accueille trois belles chambres aux volumes harmonieux, ainsi qu'une vaste salle de bain au style baroque, élégante et pleine de caractère. Le second et dernier niveau propose un espace nuit supplémentaire composé de deux chambres disposant chacune de leur salle de bain et WC, ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau, idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité. Une cave intégrale vient parfaire l'ensemble, offrant un espace idéal pour le stockage et la conservation de grands crus. Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la propriété permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, tout en offrant un agréable extérieur. Une demeure rare, alliant cachet historique et volumes généreux, destinée aux amateurs de biens d'exception. Classe énergie : E / Classe Climat : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 6420 € et 8730 €. Contact : Sébastien POUEY - [Coordonnées masquées] RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU. Surface : 268 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué