Maison 8 pièces 270 m² à vendre à Anduze

Propriété - 6 chambre sur parc boisé avec piscine située sur les hauteurs d'Anduze. Sous les arbres centenaires, une propriété hors du temps... Nichée dans un environnement calme et bucolique, cette propriété offre 270 m² habitables au coeur d'un magnifique parc de 7 400 m² ponctué de murets en pierre sèche, d'arbres centenaires, d'oliviers et d'essences méditerranéennes. L'allée majestueuse qui mène à la maison annonce immédiatement le caractère authentique et l'âme de cette propriété. La pièce de vie principale, lumineuse et rénovée dans l'esprit d'une verrière, s'ouvre généreusement sur la grande terrasse et le jardin. Elle accueille une cuisine américaine SCHMIDT spacieuse avec bel espace salle à manger, ainsi qu'un superbe salon-bibliothèque avec cheminée de feu de bois et climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert également une grande salle de jeux pouvant faire office de bureau ou de chambre, un cellier/buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. La partie nuit offre six belles chambres d'environ 20 m² chacune, deux salles de bain avec douche ou baignoire, et deux WC indépendants. Prévoir quelques rafraîchissements au niveau des pièces d'eau. CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT C. À l'abri des regards, une élégante piscine 4 × 8 m sécurisée, se niche dans la verdure et permet de profiter de moments de détente en toute intimité. La sécurité est assurée par une couverture solaire rigide. Une cave de 25 m², un carport de 45 m², un abri de jardin de 20 m², ainsi qu'une source naturelle — rareté précieuse — complètent les prestations. Le parc invite à la sérénité : promenades matinales, sieste à l'ombre des arbres, oliveraie, potager, grand verger. Une véritable maison de famille à seulement 5 minutes du centre ville, des commodités, écoles et commerces. Un havre de paix pour amoureux de nature et d'authenticité. Bien présenté en Exclusivité. Visites sur RV. Contactez Pascaline HOUVENAGHEL - LGM Immobilier Pierre & Prestige 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un mandataire indépendant, agent commercial (EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852 254 290). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : ***[URL masquée pour votre sécurité] Référence agence : 13993 Référence annonce : WNPS-AFY-OA4 Date de réalisation du diagnostic : 21/12/2021 Prix hors honoraires : 500 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 € et 5 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)