Maison 8 pièces 270 m² à vendre à Villandraut

* SOUS OFFRE ACCEPTÉE * Au bourg du village, je vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée en 2008 et début 2009. Le rez de chaussé accueille une vaste cuisine entièrement équipée et aménagée de plus de 30m², une buanderie fonctionnelle, une annexe de 35 m² servant de cellier / local à vélo / atelier, une cave, un patio ainsi qu'un WC. L'escalier nous mène à un premier pallier qui peut faire office de salle jeux pour enfant ou d'un bureau pour les plus grands, ainsi qu'à une première chambre. Nous montons ensuite quelques marches et nous retrouvons 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé, un vaste salon de 50 m² pourvu d'un poêle à granulés récent (2 ans) qui s'ouvre sur une belle terrasse intimiste, surplombant le patio. Une suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC complète ce dernier niveau. Et pour couronner le tout, attenante à la maison, une ancienne boutique d'environ 50 m² offre de multiples possibilités : espace professionnel, atelier, création d'un studio etc ... Accessible directement depuis l'entrée principale et depuis la cuisine / salle à manger, elle s'intègre harmonieusement à la maison tout en conservant son autonomie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bédouret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 548 605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.