Bien immobilier de rendement 8 pièces 273 m² à vendre à Combaillaux

Votre agence A.I.E. a le plaisir de vous présenter à Combaillaux, sur les hauteurs et au coeur du village historique, cette maison sur 3 niveaux d'environ 270 m2 avec un appartement T2 indépendant loué ainsi qu'une cave et un garage pour plus de 60 m2. La maison est agencée de la manière suivante: Au rez de chaussée, une vaste entrée donne accès à des WC et une buanderie. Au premier étage se trouve un salon, la salle à manger, la cuisine, une arrière cuisine et des WC. Enfin, au deuxième et dernier étage se trouvent 6 chambres, une grande salle de bains et des WC. L'appartement dispose d'un accès indépendant et est composé d'une entrée et d'une buanderie puis un escalier permet d'accéder au premier étage où se trouvent le séjour, la cuisine, la salle de bains et la chambre. Il est actuellement loué 330 euros. Cet ensemble immobilier au fort potentiel va nécessiter d'importants travaux de rénovation. « » Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Fabien BOULANGER par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]. Surface : 273 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 920 € et 8 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).