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Maison 8 pièces 276 m² à vendre à Cantenay-Épinard

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€695,000

Prix au m²

€2,518

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

276 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Cantenay-Épinard

Description

Située sur l'agréable et dynamique commune de Cantenay-Épinard, cette maison familiale déploie environ 276 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 2 500 m². Fonctionnelle et lumineuse, cette maison, issue d'une réhabilitation complète accompagnée d'une extension, offre un volume confortable dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Son emplacement, aux portes d'Angers et légèrement en retrait du centre de la commune, permet de profiter du calme et de l'environnement verdoyant. L'entrée donne sur un dégagement qui s'ouvre sur la vaste pièce de vie. Elle est baignée de lumière et se compose d'un espace salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée, prolongé par une cuisine équipée et aménagée. Deux terrasses sont accessibles depuis cette pièce centrale, offrant un agréable prolongement vers l'extérieur. Un bureau, une buanderie, une salle d'eau et une pièce annexe complètent ce niveau. L'étage est dédié à la partie nuit. Un palier distribue, d'une part, une chambre parentale avec dressing et salle de bains, et d'autre part, quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un garage indépendant permettant le stationnement de deux véhicules, d'une petite dépendance pour le stockage et d'un jardin verdoyant avec son puits. Située à quelques minutes des commodités du centre de Cantenay-Épinard, à 10 minutes du CHU et à seulement 15 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 688 et 2 284 €. Contact : Medhi Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. pour les zones concernées :

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