Bien d’exception 8 pièces 278 m² à vendre à Bailleau-Armenonville

Exclusivité — Eure-et-Loir (28) · Bailleau-Armenonville Niché dans le village de Bailleau-Armenonville, ce moulin remarquable offre une retraite authentique et préservée, sans voisinage proche ni nuisance sonore ou visuelle. La propriété s'étend sur deux hectares d'un seul tenant, agrémentés de deux îlets et d'une vaste prairie, le tout encadré par de beaux grands arbres et un jardin soigneusement paysagé. A 80 Km du centre de Paris par A11 - Train : trajet en 56 minutes depuis Paris Montparnasse jusqu'à Maintenon puis Bailleau en 13 minutes en voiture - Tous commerces à Gallardon à 4.5 km Le logement principal séduit par son salon-séjour lumineux à grandes ouvertures avec cheminée, sa cuisine séparée, sa véranda lumineuse ouvrant sur le jardin avec coin lingerie. L'espace nuit à l'étage comprend cinq chambres dont une grande chambre avec sa SDB. Quatre autres chambres dont une avec cabinet de toilette (douche possible) - Une salle de douche avec WC, des WC séparés, complètent un aménagement fonctionnel et confortable. L'isolation thermique du toit et les doubles vitrages garantissent un excellent confort toute l'année, relayés par une chaufferie avec pompe à chaleur. Le grenier, aménageable, offre un beau potentiel d'extension. Pièce maîtresse du patrimoine du moulin : l'ancienne turbine électrique avec son mécanisme d'origine, vestige fascinant de l'histoire industrielle du lieu. Les amoureux de nature et d'équitation trouveront ici un cadre idéal : cinq boxs à chevaux, trois garages et de vastes espaces extérieurs font de cette propriété un domaine polyvalent et rare sur le marché. Points forts Confidentialité absolue — aucun vis-à-vis, aucune nuisance Deux îlets et vaste prairie traversés par l'eau Turbine et mécanisme d'origine — patrimoine exceptionnel Installation équestre complète : 5 boxs, paddocks Grenier aménageable — fort potentiel d'agrandissement Performance énergétique : PAC, double vitrage, isolation toiture Jardin paysagé et grands arbres centenaires Trois garages et nombreuses dépendances