Description
Mas catalan de caractère rénové avec patio intimiste, dépendance, piscine, jardin arboré
À 10 minutes de Perpignan, des plages et de l'aéroport, ce véritable mas catalan d'avant 1900 a été restauré avec soin. Il développe environ 280 m² habitables au coeur d'un jardin arboré de 910 m², avec piscine, patio et dépendance indépendante.
Derrière ses murs de pierre de 60 cm d'épaisseur, la maison conserve une fraîcheur naturelle très appréciable en été. Les belles hauteurs sous plafond renforcent l'atmosphère chaleureuse et authentique des lieux.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée (11 m²), d'une salle d'eau avec douche et toilettes, d'une cuisine indépendante (17 m²) et d'un bel espace de vie de 52 m² avec cheminée (salon - salle à manger) ouvert sur un charmant patio par une porte à galandage, créant une belle continuité intérieur/extérieur. Le sol en marbre rose souligne l'élégance de l'ensemble.
Les 2 étages accueillent 4 chambres (18, 17, 11, 8 m²) ainsi qu'une 5ème chambre de 21 m², prolongée par une pièce de 19 m² baignée de lumière grâce à un mur entièrement vitré, avec accès direct au patio par un escalier extérieur. Cet espace, aux usages multiples, pourra accueillir selon les envies une salle de sport ou de jeux, un bureau ou un atelier.
L'ensemble comprend également 2 grandes salles d'eau (12, 7 m²), deux toilettes indépendantes, de nombreux rangements, un grenier, ainsi qu'un escalier central desservant deux paliers formant de beaux espaces de circulation
Le patio, planté d'un citronnier et d'un palmier, crée une atmosphère méditerranéenne intime et abritée, reliant un côté de la maison principale à une dépendance de 52 m² (composée de trois pièces), idéale pour exercer une activité professionnelle, télétravailler ou créer un logement indépendant.
À l'extérieur, côté façade principale, le jardin méditerranéen (pamplemoussier, oranger) offre plusieurs espaces de vie, avec deux grandes terrasses permettant de profiter pleinement de l'ombre et de la fraîcheur d'un magnifique cèdre centenaire.
La piscine maçonnée de 11 m, le carport pour deux véhicules, le local technique et plusieurs stationnements viennent parfaire l'ensemble.
La maison bénéficie d'un accès rapide vers Perpignan, l'aéroport et la mer (moins de 10 minutes) grâce à la proximité de la départementale, facilitant les déplacements au quotidien.
Prestations : double vitrage, chauffage gaz et/ou électrique, climatisation réversible, forage, portail motorisé, assainissement individuel fonctionnel (mise aux normes à prévoir - étude du Spanc66 et devis disponibles), charpente métallique.
Un bien rare et singulier, composé d'une multitude d'espaces intimistes propices à la vie, à la création et aux moments à part, dans un esprit resté intact.
AGENCES S'ABSTENIR
