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Maison 8 pièces 280 m² à vendre à Belleville-en-Beaujolais

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€549,000

Prix au m²

€1,961

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

280 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Belleville-en-Beaujolais

Description

VALDOR Belleville vous présente cette spacieuse maison de 280 m² sur un terrain de 2 023 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, grandes surfaces, gare, médecins, centre-ville, cinéma, bibliothèque), cette maison allie praticité et tranquillité. À seulement 5 minutes de l'autoroute, elle offre un accès facile aux axes majeurs. Un intérieur pensé pour le bien-être Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée imposant (4 m de hauteur sous plafond) dessert une pièce de vie de 44 m² avec sol en marbre et cheminée à foyer fermé, une cuisine moderne de 22 m² (capacité 6 convives), un bureau et une buanderie (potentiel pour 2 chambres supplémentaires sans travaux), ainsi qu'une chambre de 30 m² avec salle d'eau et toilettes indépendantes. 1er étage : 3 chambres (20 à 32 m²) avec salles d'eau privatives, et une salle de billard convertible en chambre supplémentaire. Sous-sol de 160 m² : Une cave de 31 m² pour des soirées conviviales, une pièce de 46 m² avec accès indépendant (idéal pour un studio Airbnb ou un espace invité), et un garage de 30 m². Des extérieurs aménagés pour profiter pleinement Terrain de boules, 2 terrasses (dont une avec toile d'ombrage), et un espace piscinable pour des moments de détente en famille ou entre amis. Rénovation complète en 2017 avec des matériaux de qualité. Chauffage par pompe à chaleur installée en 2023. Multiples rangements intégrés. À noter : Diagnostics énergie : D / Émissions : B. Assainissement par fosse septique (budget à prévoir pour le raccordement au tout-à-l'égout : 12 000 euros). Budget énergie annuel estimé : 2 400 euros. Une maison où il fait bon vivre, à saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Thierry BLANC - [Coordonnées masquées] Statut agent commercial EI - RSAC Villefranche Sur Saône n°904 827 011 VALDOR Belleville Immobilier 7 rue de la République - 69220 Belleville-en-Beaujolais Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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