Bien immobilier de rendement 8 pièces 280 m² à vendre à Lambesc

Lambesc - Mandat UNIQUE 6263 - Nathalie TERRAILLON vous propose Bien rare à la vente. Ensemble immobilier comprenant une maison de caractère d'environ 280 m² avec jardin, terrasses, piscine, ainsi que trois locaux professionnels offrant un fort potentiel de revenus locatifs. À découvrir sans tarder : la maison séduit par ses volumes exceptionnels et son cadre de vie unique. Dès l'entrée indépendante, vous accédez à un jardin intimiste. Le bien se distingue par une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m² avec cuisine américaine italienne haut de gamme (2020), hauteur sous plafond remarquable, cheminée, espace réception et salon TV. Confort optimal : climatisation réversible et chauffage central gaz de ville. À l'étage, accessible par un escalier contemporain : • 3 chambres • 2 salles de bains • 2 WC Cachet préservé : sols en terre cuite, matériaux anciens, grandes ouvertures, toiture refaite, électricité et plomberie rénovées. Extérieurs : cour privative avec piscine, terrasse, solarium et vue dégagée sur le village. Annexes : • Cave voûtée d'environ 100 m² • Garage de 40 m² • Buanderie, chaufferie • Maison d'été indépendante avec tout le confort souhaité. Un bien atypique, idéal pour une résidence principale avec activité ou pour un projet d'investissement alliant charme et rentabilité. Venez poser vos valises ! 1 285 000 euros TTC Charges vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (D) et GES (B). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie TERRAILLON EI dont les coordonnées téléphoniques sont [Coordonnées masquées], Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro de SIRET 793336991. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géo risques : 'www.georisques.gouv.fr'. Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué