Description
Située en position dominante avec une belle vue sur le bourg médiéval de Brigueuil, cette spacieuse maison familiale de 282 m² séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme, le tout sur un terrain d'environ 3 hectares.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse exposée est-ouest, composée d'un séjour et d'une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des WC séparés.
Le premier étage offre quatre chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le couloir dispose d'un placard aménagé sur toute le longueur.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, ainsi qu'une grande pièce type plateau pouvant être aménagé selon vos projets.
Les combles sont aménageables.
La maison bénéficie de nombreux rangements sur chaque niveau et a fait l'objet de travaux importants depuis 2018 : toiture entièrement refaite en ardoise, chaudière à granulés installée en 2022, électricité rénovée, double vitrage, volets isolants, sols PVC imitation parquet, chauffe-eau électrique et peintures du rez-de-chaussée.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet comprenant une cave à vin, une buanderie et un espace technique.
Une grande dépendance de 260 m² avec toiture refaite en 2018, eau et électricité, sol bétonné.
Elle offre offre plusieurs espaces indépendants dont un garage et un étage parqueté, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.
Un puits avec robinet sur le terrain complètent l'ensemble.
Le terrain de 3 hectares, entièrement exploitable, peut être ajusté en surface selon votre projet.
La maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités du bourg : école, supérette, professionnels de santé, pharmacie, MAM...
7 kms de Saint-Junien et 20 minutes de l'aéroport de Limoges.
Taxe foncière : 1 295 € / an
Une propriété idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et potentiel, avec une belle vue et de nombreuses dépendances.
