Description
Élégante propriété familiale avec parc et piscine chauffée - Écully
ÉCULLY - Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Écully, l'agence LULU IMMO vous présente cette propriété d'exception, séduisant par la générosité de ses volumes, la qualité de ses prestations et la rareté de son environnement. Implantée au coeur d'un parc paysager d'environ 4 600 m², à l'abri de toute nuisance et des regards, elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé avec cohérence et élégance.
Développant une surface de 283,56 m² Carrez et 383,12 m² de surface de plancher (incluant les surfaces sous pente et les annexes), la maison dévoile dès l'entrée une pièce de vie remarquable d'environ 98 m². La cuisine américaine haut de gamme, réalisée sur mesure et dotée d'un îlot central, s'ouvre sur de vastes espaces de réception. Le séjour lumineux de plus de 56 m² et le salon d'environ 40 m², bénéficiant d'une triple exposition avec accès direct aux terrasses, assurent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une véranda climatisée prolonge harmonieusement l'ensemble et offre un espace de détente avec vue sur le bassin paysager.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable avec plusieurs espaces nuit, dont une suite parentale de plus de 42 m², comprenant une salle de bains privative et un dressing d'environ 13 m². Un bureau ou chambre d'appoint, une buanderie-lingerie, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.
À l'étage, un large dégagement dessert deux chambres climatisées d'environ 17 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un mobilier sur mesure.
Le sous-sol accueille des espaces annexes fonctionnels comprenant une ancienne salle de sport à réaménager selon vos besoins, une salle d'eau et une cave.
À l'extérieur, le parc paysager d'environ 4 600 m² intègre un bassin décoratif prolongé par une rivière artificielle. Une piscine chauffée de 5 x 10 mètres, avec pool house, salle d'eau et toilettes, complète cet ensemble rare. La propriété dispose également d'un double garage, d'un atelier, d'un garage dédié aux motos et vélos, de stationnements extérieurs ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.
Référence annonce : DOM25390
Date de réalisation du diagnostic : 02/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 090 € et 6 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
