Hôtellerie et restauration 8 pièces 290 m² à vendre à Vocance

Au coeur du village ardéchois de VOCANCE - idéalement situé à 1h30 de Lyon, 1h de Saint-Etienne, 1h de Valence, 15 mn de Saint-Bonnet-le-Froid (Village Gastronomique - Marcon 3 étoiles) Je vous propose cette splendide maison en pierre de pays de 290m2, comprenant : - D'une part, dans les étages, la partie habitation de 160 m2 ENTIEREMENT RENOVEE avec goût. Composée d'un espace spacieux avec cuisine ouverte donnant sur le salon, de 2 sdb et de 2 wc, de 6 chambres et d'un second salon ouvert sur une terrasse, offrant un espace de quiétude avec vue. De grands volumes refaits à neuf, avec tout le confort moderne et de bons matériaux. Double vitrage partout. Toiture et zinguerie neuves, chauffage avec pompe à chaleur neuve. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. - D'autre part, au RDC, un espace de réception de 130 m2. Actuellement une brasserie, restauration, épicerie et tabac. Avec cuisine professionnelle et bar, un système de vidéo surveillance récent et une Licence IV. Ainsi qu'une salle pour repas ou événementiel, un grand four à bois, des toilettes et une terrasse spacieuse côté nature. - Mais aussi, un très bel espace garages et sous-sol de 300m2. Eau du réseau et tout à l'égoût. Ce bien rare est à même d'incarner de multiples projets, avec un potentiel indéniable de par son emplacement et sa rénovation : clef en main. Que vous souhaitiez faire de la restauration, de l'hébergement touristique, un lieu d'événementiel, de débit de boisson ou de commerce; Vous choisirez un lieu prêt à l'emploi, une base saine et viable, sans nécessité de travaux de mise aux normes supplémentaires. Je me ferai un réel plaisir de vous présenter ce bien et toutes ses qualités. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 290 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2024 Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an