Maison 8 pièces 290 m² à vendre à Guipry-Messac

**Charmante Longère du 18e siècle avec piscine et espace équestre avec une carrière de 20 x 40 m, deux boxes pour chevaux, d'un puits et un paddock.** Située entre Nantes et Rennes, dans une commune offrant toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette jolie longère du 18e siècle est implantée sur un terrain de 17 000 m². La gare, à quelques kilomètres, permet de rejoindre facilement Rennes. Dans la partie ancienne, nous entrons par le séjour avec cheminée d'époque d'une surface de 36 m², donnant sur une cuisine entièrement équipée, une buanderie complète cet espace. En retournant dans la salle à manger vous avez, 3 marches qui vous amènent sur le salon cathédrale d'une surface de 42 m² très lumineux qui par les doubles portes fenêtres vous permet d'accéder au jardin. Un escalier vous amène sur un palier desservant d'un côté le coin bureau et de l'autre d'une chambre de plus de 30 m2, avec dressing, salle d'eau et toilettes. Ce logement peut faire maison d'hôtes également (fait pendant 12 ans et marche très bien). Une pompe à chaleur a été installée en 2023 pour un confort optimal. En redescendant après la salle à manger une porte vitrée, vous amène dans l'espace de plus de 100 m² où vous trouvez une piscine de 10 m² sur 5, profondeur de 1,30 m à 2 m 20 bordées de baies vitrées vous permet d'accéder à l'extérieur. Celle-ci est chauffée par une pompe à chaleur, dans le local technique un déshumidificateur, une machine gère les produits de PH et chlore, le filtre et le moteur ont moins de deux ans, un wc plus une douche à l'talienne et un Sauna traditionnel complète cet espace. Au-dessus de la partie piscine, à l'étage se trouve une salle de bain, un wc indépendant, de 3 chambres de plus de 13 m² et de la 4e de plus de 25 m². Le bien dispose aussi de dépendances, dont un garage double de 30 m², un abri à bois. Un lieu idéal pour allier tranquillité, confort moderne et équipements pour chevaux.