Maison et villa de prestige 8 pièces 290 m² à vendre à Roubaix

***** NOUVEAUTE IMMOSENS ***** Située au pied du Tramway, cette maison bourgeoise d'environ 290 m2 séduit par son cachet préservé et ses beaux volumes. Dés l'entrée, on apprécie un grand porche donnant accés à la maison et au jardin, avec la possibilité d'y stationner deux voitures citadines. Un vrai confort en coeur de ville. La maison s'ouvre sur une entrée au charme d'époque, sublimée par une belle hauteur sous plafond, un parquet d'origine, et un escalier ancien qui confèrent une atmosphere chaleureuse et authentique. Le rez de chaussée propose un séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire équipée d'environ 35 m2. Un bureau complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. Le dernier étage présente également un intéréssant potentiel locatif , notamment pour de la location étudiante ( trois chambres en coliving) ou pour créer un espace complémentaire selon vos besoins. A l'extérieur, un jardin arboré de plus de 500 m2 permet de profiter d'un cadre verdoyant et apaisant. La propriété dispose également d'un atelier. Le prix est de 525.000 EUR HAI dont 3,9 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 20.000 EUR. Prix hors honoraire : 505.000 EUR. Pour plus d'informations, veuillez contacter Baptiste Vandeputte au [Coordonnées masquées]. www. georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2940 EUR et 4030 EUR 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente et à la location, à La Madeleine, Croix, Lille, Lomme, Lambersart sur notre site d'agence immobilière [URL masquée pour votre sécurité]. Si vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier à Lille, La Madeleine, Marcq en Baroeul, Croix, Lomme, Lambersart ou à proximité, contacter votre agence immobilière Immosens au [Coordonnées masquées]. Surface : 290 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).