Maison et villa de prestige 8 pièces 290 m² à vendre à Eymoutiers

À l'entrée d'Eymoutiers, le long du faubourg Macaud qui accompagne depuis longtemps l'extension de la petite cité vers la vallée de la Vienne River, s'élève une demeure dont l'architecture tranche avec la simplicité des constructions environnantes. Édifiée probablement dans la seconde moitié du XIX? siècle, cette maison bourgeoise de près de 300 m² répartis sur trois niveaux affirme une silhouette élégante dominée par une toiture mansardée en ardoise à brisis. Le toit, très présent dans la composition, est rythmé par plusieurs lucarnes à chéneau en boiserie, dont les encadrements reposent sur des équerres décoratives formant une remarquable frise sous l'égout du toit. Ce dispositif, à la fois décoratif et structurel, témoigne du soin apporté à l'ornementation. La façade principale s'organise avec une grande régularité autour de baies verticales particulièrement généreuses, laissant entrer abondamment la lumière. Les ouvertures, encadrées de pierres de taille, sont dotées de huisseries anciennes aux proportions imposantes, dont la robustesse et la finesse d'exécution traduisent la qualité de la construction. Un perron de pierre à double volée mène à la porte d'entrée centrale, soulignée par une menuiserie colorée qui contraste avec les teintes claires de l'enduit. Ce dispositif, caractéristique des maisons de maître de province, met en scène l'accès aux pièces principales situées au niveau noble. La maison se déploie au milieu d'un jardin qui la dégage largement, permettant d'apprécier la hauteur de ses façades et l'équilibre de sa composition. Dans ce cadre paisible, la demeure rappelle ces résidences de notables qui accompagnaient autrefois la prospérité des petites villes du Limousin. Par son architecture affirmée, la qualité de ses éléments anciens et l'ampleur de ses volumes, la propriété constitue aujourd'hui un témoignage rare de l'habitat bourgeois dans cette partie du territoire, entre patrimoine urbain et paysages préservés du Plateau de Millevaches. Honoraires inclus de 6.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9280.00 et 12620.00 €.