Maison et villa de prestige 8 pièces 291 m² à vendre à Aubiac

Christophe Lamazère, BSK Immobilier, vous présente en EXCLUSIVITE cette vaste maison d'architecte familiale avec jardin , atypique et en excellent état, prête à être habité sur la commune d'Aubiac (47310) proche d'Agen. Située dans un secteur prisé et au calme d'Aubiac, cette maison avec son vaste jardin et son bois, bénéficie de la proximité immédiate des bassins d'emploi majeurs d'Agen, Boé et Le Passage. Le dynamisme de l'agglomération et la présence de la gare TGV d'Agen facilitent les déplacements quotidiens et les liaisons avec les grandes villes. Les commerces et les écoles sont également à portée de main, garantissant une vie quotidienne pratique et fluide. Les espaces de vie sont fonctionnels avec : Au rez-de-chaussée : Un grand séjour cathédrale atypique, lumineux et traversant. Il intègre un espace dédié au home cinéma. La cuisine est aménagée et trois chambres confortables ainsi qu'une vaste salle de bain complètent ce niveau. En rez-de-jardin : Le sous-sol ouvrant côté jardin, a été aménagé avec soin pour offrir des espaces de vie supplémentaires. Outre les pièces techniques (buanderie, chaufferie, stockage), il comprend deux chambres, une salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de sport équipée d'un jacuzzi. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Le jardin de 2800 m² est entièrement clos et parfaitement entretenu. Il dispose d'une partie boisée qui ajoute une touche de sérénité. Cette maison est une opportunité idéale pour un projet de vie familial, y compris transgénérationnel, alliant le calme de la campagne et la commodité de la ville. Assainissement individuel aux normes. Taxe Foncière 2024 : 1512 € Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez Christophe Lamazère, votre agent BSK Immobilier au 06 22 82 69 70.