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Bien immobilier de rendement 8 pièces 298 m² à vendre à Arc-sur-Tille

Immobilier Notaires il y a 1 mois

Prix de vente

€495,000

Prix au m²

€1,661

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

298 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Arc-sur-Tille

Description

ARC-SUR-TILLE - À 10 min de Dijon - Accès rapide ARC et A31 IDEAL PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER Immeuble / maison de caractère d'environ 300 m² habitables sur parcelle de 1 221 m², offrant un fort potentiel de division et de valorisation. Configuration actuelle : - Étage rénové et habitable immédiatement (3 chambres + potentiel 5 chambres) - Rez-de-chaussée indépendant d'environ 155 m² avec plusieurs accès distincts. Points clés pour projet immobilier : - Indépendance totale des niveaux. - Multiples entrées existantes (division facilitée) - Possibilité de création de plusieurs lots (habitation ou mixte) - Plateau brut facilement reconfigurable. - Stationnement (garage 2/3 véhicules). - Terrain avec accès arrière (logistique chantier simplifiée). Potentiel : - Division horizontale ; - Création de plusieurs logements - Projet locatif ou revente à la découpe. - Activité professionnelle + habitation. Étage déjà valorisé permettant une mise en exploitation rapide pendant travaux du rez-de-chaussée. Bien situé dans un secteur recherché aux portes de Dijon, avec accès rapide aux axes principaux et au quartier CHU. Taxe foncière: 2.891,00€. Prix : 495 000 € honoraires inclus - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4800 à 6560 € (base 2021) Réf : 024 - 208

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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