Vente Villa Mérignac (33) 8 pièces 265 m²
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Maison et villa de prestige 8 pièces 298 m² à vendre à Mérignac
Prix de vente
€1,185,000
Prix au m²
€3,977
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
8
Surface
298 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Mérignac
Description
Cette maison de 8 pièces offre une surface habitable de 298 m² et se situe en plein centre de Mérignac.
Construite en 1970, elle comprend un grand jardin de 900 m² et une parcelle totale de 1 098 m².
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L'agencement de la maison comprend un espace de vie lumineux avec un salon doté d'une hauteur sous plafond de 5 mètres et d'un poêle à bois.
La suite parentale au rez-de-chaussée inclut une chambre, un dressing convertissable en bureau, et une salle de bain spacieuse avec accès direct à la piscine.
À l'étage, trois chambres et une suite indépendante sont complétées par une salle de bain avec WC, nécessitant quelques travaux de peinture.
Un ancien cabinet médical de 60 m², avec entrée indépendante, offre des possibilités de transformation multiples sur l'autre aile de la maison.
Les espaces supplémentaires incluent un sous-sol de 60 m² avec cave, atelier et espace de stockage.
Les extérieurs proposent une piscine exposée sud-ouest avec un pool house et deux jardins distincts. Le garage et le parking peuvent accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Le système de chauffage est électrique, complété par des panneaux solaires. L'eau chaude est également électrique, soutenue par un système de filtration d'eau spécifique.
La toiture a été refaite il y a 8 ans.
La taxe foncière annuelle est de 5340 €. (Cela prend en compte le cabinet médical notamment).
La maison bénéficie d'une localisation centrale avec des commodités à proximité : restaurants, commerces, et infrastructures culturelles. Le parc de Bourran, à moins de 500 mètres, offre une zone verte accessible rapidement. Les écoles de l'enseignement maternel à secondaire sont aisément accessibles. Les transports se composent de la station de tramway Mérignac centre et des lignes de bus principales, toutes à quelques minutes à pied.
Le bien est soumis au statut de copropriété datant de 1970 mais sans indication actuelle sur les charges ou l'état des parties communes.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 35 550 euros au pourcentage à la charge du vendeur.
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Sécurité
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