Bien immobilier de rendement 8 pièces 300 m² à vendre à La Côte-Saint-André

En exclusivité dans votre agence Saint-André ImmobilierPour une habitation, un investissement ou un achat/revente, cette maison de ville du XVIIIème siècle vous offre un gros potentiel !Dans le centre historique de La Côte Saint-André, au coeur de la place de l'Eglise, immeuble du XVIIIème siècle à rénover, 3 plateaux de 95-100m² environ, un jardin de 130 m² environ et un garage de 30 m² environ, RARE en plein coeur de ville !!Habitation de 4 niveaux : Cave en rez-de-jardin, entrée principale en rez-de-chaussée, 1er étage, combles aménageables.Au rez-de-chaussée :Un Hall d'entrée de 7 m², une pièce de 13 m², un second hall de 8 m² permettant l'accès aux étages supérieurs.La seconde partie du rez-de-chaussée (partie habitation) est composée d'une arrière-cuisine, d'une cuisine, d'un grand salon.L'accès au jardin et au garage (en fond de jardin) se fait par la cuisine actuellement.Au 1er étage :Surface exploitable d'environ 100 m², actuellement composé d'un palier avec placard et de 4 vastes pièces de 19 m² à 26 m² dont une avec cheminée et 2 avec point d'eau.(Possibilité de faire 2 T2 de 40 m² et 50 m² environ.)Les combles :Accès aux combles par l'escalier principal : surface aménageable environ 100 m² avec possibilité de faire 2 T2 ou 1 T2 et 1 T3 de 40 m² et 50 m² environ.Travaux à prévoir de mise aux normes électriques, isolation par le changement des menuiseries, couverture et ravalement de façade.Honoraires à la charge du vendeurPour plus d'informations contactez Mikael au o6 99 96 55 73, votre conseiller sur le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller SAINT ANDRE IMMOBILIER : Mikaël MACHEFERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 485 897