Maison et villa de prestige 8 pièces 303 m² à vendre à Serres-et-Montguyard

EN EXCLUSIVITÉ! Cette élégante maison de maître en pierre a été magnifiquement rénovée avec des prestations de qualité, offrant de vastes pièces lumineuses et un charme authentique. Dès l'entrée, le hall d'accueil et son escalier d'origine donnent le ton : un parfait équilibre entre caractère ancien et confort moderne. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace salle à manger / salon intime, idéal pour les moments en famille ou entre amis. De larges portes-fenêtres donnent accès à la terrasse et au jardin à l'arrière, parfaits pour les repas en plein air. Le grand salon baigné de lumière, avec ses hautes fenêtres et ses plafonds élevés, dégage une agréable sensation d'espace et de convivialité. Au rez-de-chaussée, se trouvent également une belle chambre, une salle de bain moderne ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, les propriétaires actuels ont aménagé l'ancien grenier en trois jolies chambres et deux superbes salles de bain, toujours dans le même esprit de clarté et de volume. La propriété est idéalement située au coeur d'un terrain de 2 870 m², offrant un bel espace extérieur avec une terrasse à l'arrière et un garage sur le côté. Située à seulement 5 minutes en voiture de la bastide prisée d'Eymet, réputée pour son marché hebdomadaire datant du XIIe siècle, et à environ 25 minutes de Bergerac et de son aéroport international, cette demeure allie parfaitement tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Prix honoraires inclus : 420 000 euros Prix honoraires exclus : 396 227 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 303 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024 Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 170 € et 7 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)