Vente Propriété de luxe Audenge (33) 8 pièces 308 m²
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Maison et villa de prestige 8 pièces 308 m² à vendre à Audenge
Prix de vente
€1,884,000
Prix au m²
€6,117
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
8
Surface
308 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Audenge
Description
Audenge Lieu-dit Hougueyra, coeur du Bassin d'Arcachon !
Dans un cadre naturel exceptionnel, en lisière de forêt et totalement préservé des regards, cette propriété rare offre un art de vivre paisible au sein d'un parc arboré d'environ 4 500 m2, entièrement clôturé.
Maison principale de 232 m2, avec double garage de 59 m2, pisicne, jardin arboré avec terrasse de 150 m2, et seconde Masion indépendante de 75 m2 !
La maison principale, construite en 2015, offre 232 m2 et séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Entrée, pièce de vie de 65 m2 ouverte sur les terrasses. Cuisine indépendante pensée comme un véritable espace de travail, complétée par une buanderie/cellier.
Belle suite parentale de 34 m2 au rez-de-cahussée avec dressing, baignoire et double douche. À l'étage, un espace détente, 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau.
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés : piscine chauffée au sel, plus de 150 m2 de terrasses, cuisine d'été équipée, boulodrome et stationnements en pavés de granit.
En complément, un double garage de 59 m2 carrelé, isolé et climatisé. Un bureau,. Et une cave à vin originale avec plafond vitré.
La propriété dispose d'une seconde maison indépendante de 75 m2.
Une adresse rare et confidentielle. Matériaux de qualité, décoration élégante et entretien irréprochable.
Terrain non divisible.
Visites uniquement sur rendez-vous !
DPE : A
Honoraires à la charge du vendeur
Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
Surface : 308 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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