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Bien immobilier de rendement 8 pièces 310 m² à vendre à Arras

Efficity il y a 2 mois

Prix de vente

€650,000

Prix au m²

€2,097

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

310 m²

Localisation

Département

Pas-de-Calais

Ville

Arras

Description

62000 - ARRAS - CENTRE VILLE - ENSEMBLE IMMOBILIER POLYVALENT SUR 2400 M² DE TERRAIN - 2 MAISONS 363m² + HANGAR 200 M² - FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION effiCity vous propose cet ensemble immobilier rare et évolutif, situé dans un secteur calme à proximité du centre-ville d'Arras. Une véritable opportunité pour vivre, investir et entreprendre au même endroit ! Le bien se compose de : Deux maisons indépendantes sur le même terrain, pour un total d'environ 363 m² habitables -Maison 1 -----> 230m² Maison 2 -----> 133m² ➤ Possibilité de les réunir en une seule grande habitation selon vos besoins ➤ Ou de les laisser distinctes : idéal pour la location longue durée, saisonnière ou colocation Un hangar de 200 m² en très bon état, pouvant être utilisé ou loué selon vos envies : ✔️ Stockage, ✔️ Atelier, ✔️ Garage, ✔️ Activité artisanale ou professionnelle, ✔️ Rendement locatif complémentaire Un cadre de vie spacieux et paisible : Terrain de 2400 m², clos, arboré et exploitable Plusieurs accès possibles, idéale pour une cohabitation ou activité indépendante Espaces extérieurs pouvant accueillir jardin, terrasse, piscine, potager ou jeux pour enfants Les + qui font la différence : Un ensemble déjà habitable avec potentiel d'évolution immédiat Idéal pour : ✔️ Famille recomposée ou multigénérationnelle ✔️ Projet de résidence principale + logement locatif ✔️ Investisseurs souhaitant rentabiliser plusieurs unités rapidement ✔️ Profession libérale, artisan, entrepreneur recherchant un espace de travail à domicile ✔️ Création de gîtes ou chambres d'hôtes dans un cadre verdoyant Possibilité de diviser le terrain ou d'exploiter chaque bâtiment selon des usages différents (résidentiel, professionnel, locatif) Localisation : Secteur calme à proximité immédiate d'Arras et des commodités (écoles, commerces, axes routiers) Surface terrain : 2400 m² Nombre de maisons : 2 (séparées ou communicables) Hangar : 200 m², libre d'usage 📞 Ne laissez pas passer cette opportunité rare et polyvalente ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

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